Закладки с меткой недвижимости / Квартиры

В случае вам предлагают снять квартиру или дом в Армении и оплатить сразу за несколько месяцев, полгода или год, то будьте осторожны! В предыдущей статье уже приведены ситуации, когда это могут быть просто мошенники.
Если такие условия предлагают хозяева квартиры, то и в этом случае нужно быть аккуратным. Будущего никто не знает, возможно по каким либо причинам, хозяевам понадобится их собственность и они решат выселить вас. А какда вы попросите вернуть деньги, они скажут, что обязательно вернут, но немного позже (т.е. никогда). Подумайте только - нужны ли вам такие риски? Будьте очень внимательны,так как в дальнейшем возможны неприятные моменты.
Выясните сколько и за что вы будете платить
Перед тем как снять квартиру в Армении выясните точно, какую сумму будете оплачивать в месяц. То, что вы прочли в газете может сильно отличаться от того, что вам скажут хозяева квартиры. Уточните, какие дополнительные услуги вы будете оплачивать - коммунальные платежи, телефон, интернет и.т.д. Именно какие коммунальные платежи вы будете оплачивать – газ, свет, вода, отопление. Выясните, сколько это будет выходить в месяц, сколько платили прошлые квартиросъемщики.

Обязательно проверьте состояние квартиры или дома, до того, как расплатиться!

Проверьте работоспособность всей бытовой техники, работоспособность сантехники, состояние мебели, выясните вопрос, связанный с подачей горячей и холодной воды.
Все это просто нужно для того, что бы убедиться в том, что все работает, а если что-то неисправно, договориться об условиях починки. Как подсказывает опыт, часто бывает когда в сдаваемых квартирах что-то не работает.
Будте готовы - все что не сказано и не показано хозяевам, при выселении может быть использовано против вас. Особенно, если вы оставляли залог на случай порчи имущества. Поэтому обязательно осмотрите квартиру, обращая внимание хозяев не только на явные недочеты, но и мелочи.

Выясните, как часто вы будете встречаться с хозяевами

Может быть, этот совет звучит странно, но он имеет под собой реальные истории, взятые из многолетнего опыта работы на рынке аренды недвижимости в Армении, когда в некоторых случаях хозяева часто наведывались в сдаваему

В первом квартале текущего года в Армении зафиксирован небольшой рост цен на недвижимость. Цены на квартиры в Ереване выросли по сравнению с предыдущим кварталом на 2,8%, а в областях - на 1,5%, сообщил на пресс-конференции начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Госкомитета кадастра недвижимости Арман Петросян.

По словам Петросяна, одним из показателей установления стабильной ситуации является рост на 27,9% количества сделок на рынке недвижимости по сравнению с тем же периодом прошлого года. Согласно прогнозам Государственного комитета кадастра недвижимости при правительстве Армении, темпы роста количества заключенных сделок продержатся до конца года. Согласно тому же прогнозу, не произойдет спада цен.

По утверждениям Петросяна, мировой финансовый кризис начал отрицательно сказываться на рынке недвижимости Армении с августа 2008 года, а с сентября 2009 рынок начал стабилизироваться: ежемесячно стали расти цены на недвижимость и увеличивалось количество сделок. Так, в первом квартале этого года рыночная цена 1 кв.м жилплощади в столице возросла на 2,8%, а в областях на 1,5%. За этот же период было заключено 36 499 сделок.

Арман Петросян добавил, что наиболее высокие цены отмечаются на квартиры в центральной части столицы. Согласно данным Госкомитета по кадастру недвижимости, 1 кв.м в центре Еревана стоит 470 600 драмов или порядка 1200 долларов